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温馨提示:购买商品房应该特别注意的事项
发布时间:2018年10月16日 点击数: 【字体: 收藏 打印文章

广大购房者:

为切实保证商品房交易安全,保护购房人合法权益,张掖市房产管理局特提示如下:

一、严格查验售房资格。购买期房时,购房人应查验《房地产开发企业资质证书》和销售现场悬挂的《商品房预售许可证》等“五证”是否齐全。购买现房时,应查看是否取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。购房人确认开发企业主体合法、证件有效后,请对照《商品房预售许可证》核对所购房屋是否在预售许可范围之内。对未取得《商品房预售许可证》或超出预售许可期限的预售房产,不要购买、不要支付定金、预付款等任何费用。

二、及时网签网备合同。目前,我市已全面执行商品房买卖合同网签网备制度。购房人确认《商品房买卖合同示范文本》条款后,须从“张掖市房地产市场管理信息系统”对应的楼盘表中进行合同网签,并及时到房屋产权交易中心(市不动产登记事务中心一楼)备案。为维护自身利益,广大购房者切勿购买不能进行商品房买卖合同网签网备等来源不清的房产。

三、严防非法销售。房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、售后包租或变相售后包租、住宅分割拆零销售都是违法违规行为,切勿轻信购买。

四、审查中介服务条件。通过房产中介机构购房,要注意查验其是否具备房管部门发放的“房产中介机构备案批复”。未取得“备案批复”的房产中介机构,请勿购买,以免上当受骗。

五、鉴别虚假信息广告。部分开发企业为吸引购房者,发布了一些带有误导、炒作的信息和广告。请广大购房者理性对待,避免造成不必要的经济损失。

张掖市房产管理局

2017年3月17日

作者:房政科 来源:本站原创
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