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张掖市房产管理局随机抽查事项清单(物业科)
发布时间:2018年01月11日 点击数: 【字体: 收藏 打印文章

 

张掖市房产管理局随机抽查事项清单(物业科)
抽查事项名称 抽查主体 抽查对象 抽查比例 抽查频次 抽查依据 抽查内容 备注
法律 条款
                 物业服务企业经营行为抽查 张掖市房产管理局 物业服务企业 10% 2次/年 《国务院物业管理条例》 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 是否存在改变物业管理用房用途。 全市共有156家物业服务企业
第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 是否存在违规委托行为。
第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。 是否存在违规占用、挖掘道路、场地,未按约定期限恢复原状的行为。
   
作者:物业科 来源:本站原创
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