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为什么全面实行商品房和存量房买卖合同网签网备制度
发布时间:2017年02月01日 点击数: 【字体: 收藏 打印文章

我市自2014年初全面实行商品房买卖合同网签网备和存量房买卖合同网签网备制度以来,部分群众对此项制度的强制推行不理解,市房管局局长蒋忠就该解读如下:

一、按照《城市商品房预售管理办法》(建设部令第131号)“房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案”的规定,我市于2011年就初步建立了商品房买卖合同网签系统,并开始推行商品房合同网签,有效的杜绝了“一房多卖”“捂盘惜售”等现象。

二、申请预购商品房预告登记,需提交已登记备案的商品房预售合同,从行政上规定了预告登记之前必须备案,相当于没有备案的预售合同无法进行预告登记;办理了预告登记,可以对抗第三人,有效保护了购房人合法权利。

三、我局主导开发建设的“张掖市房地产信息系统”(网签网备系统),通过房地产开发企业在线办理开发资质核定、商品房预售许可审批手续,自动将商品房预售项目基本信息、商品房合同信息共享到网签系统,由系统自动生成合同备案号。网签完成后,可在张掖房产管理局官方网站(HTTP://fcj.zhangye.gov.cn)上查询相应的信息,购房群众因提取公积金、落户、子女入学等原因需证明合同真伪的,可联网完成查询,极大方便了购房群众。同时,二手房交易网签的实行,通过系统对房屋信息核验后自动生成房屋买卖合同,为买卖双方提供了可靠的交易平台,交易过程的全部信息化,缩短了买卖双方交易递件的时间。

作者:蒋忠 来源:张掖市房产管理局
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